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北京市住建委:啟動對中鐵建理想家是否存在“以租代售”行為調查

 來源: 編輯:史蕾蕾

  新華網北京12月12日電(王日晨)針對媒體關于“企業自持商品房租金一次付20年押金”的報道,12月11日,北京市住房和城鄉建設委員會發布公告稱,當天已緊急約談了“中國鐵建理想家”項目開發企業北京欣達置業有限公司相關負責人,并立即啟動了對該項目是否存在“以租代售”行為的調查。

  公告指出,目前,“中國鐵建理想家”項目的運營方案尚未確定,也沒有明確租賃價格、繳納方式和押金數額等事宜。雖然未在該項目發現存在違規收取租金和“收取20年押金”的實際銷售行為,但該項目存在客服人員未按要求進行押金及租賃信息表述的不當行為

  北京市住房城鄉建設委已要求項目開發企業北京欣達置業有限公司立即進行全面自查和整改,進一步加強和改進項目服務管理水平,嚴格按照《關于本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》(京建發〔2017〕145號,下稱《通知》)要求進行租賃。

  北京市住房城鄉建設委方面表示,下一步將嚴格按照《通知》要求,持續加強對企業自持商品住房項目的租賃管理和監督執法工作。市區兩級住房城鄉建設部門對企業違反《通知》規定,將自持商品住房“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為予以認定,并納入“黑名單”,規劃國土部門據此取消相關企業后續參與本市土地招拍掛資格,住房城鄉建設部門對其開發資質予以降級或者注銷。

  “企業自持商品住房”源于去年的“930新政”。2016年9月30日,北京出臺房地產市場調控新政,要求強化“控地價、限房價”交易方式,試點采取限定銷售價格并將其作為土地招拍掛條件的措施,并鼓勵房地產開發企業自持部分住宅作為租賃房源。

  依據《通知》,企業自持商品住房應全部用于對外租賃,不得銷售。企業持有年限與土地出讓年限一致,對外出租單次租期不得超過10年。為保障租賃雙方合法權益,自持商品住房出租納入本市房屋租賃信息服務與監管平臺管理,租賃合同應進行網上簽約,并按規定辦理登記備案。

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